一、招租项目与招租单位及招租承办单位
招租项目：大连工业大学店铺招租竞价（二次）（以下简称“本项目”）。
招租编号：GDCG-2022-9
招租单位：大连工业大学（以下简称“招租人”）。
招租承办单位：招租人授权委托大连市机电设备招标有限责任公司为本项目公开竞价招租的承办单位（以下简称“招租承办人”）。
二、本项目基本情况和项目定位
包号 | 位置 | 面积 | 起竞价 | 租期 | 营业类型 |
1 | 十七舍二楼店铺2-1 | 41㎡ | 61500元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
2 | 十七舍二楼店铺2-4 | 20㎡ | 30000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
3 | 十七舍二楼店铺2-5 | 28㎡ | 42000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
4 | 十七舍二楼店铺2-6 | 28㎡ | 42000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
5 | 十七舍二楼店铺2-9 | 28㎡ | 42000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
6 | 十七舍二楼店铺2-10 | 44㎡ | 66000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
7 | 十七舍二楼店铺2-12 | 62㎡ | 93000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
8 | 一食堂商业街南区1号商铺 | 33㎡ | 49500元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
9 | 一食堂商业街南区2号商铺 | 11㎡ | 16500元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
10 | 一食堂商业街南区3号商铺 | 18㎡ | 27000元/年 | 3年 | 指定项目类（可选） |
11 | 东山1号商铺 | 125㎡ | 200000元/年 | 3年 | 超市类 |
12 | 东山2号商铺 | 24㎡ | 36000元/年 | 3年 | 打字复印 |
13 | 东山3号商铺 | 43㎡ | 64500元/年 | 3年 | 超市类 |
注：同一类项目不能超过两家。租期3年（以实际签订合同日期为准）。
注：承租人对房屋进行装修改造前，须将装修方案报备学校后勤处，方案通过后方可实施，否则视为违约处理。（装修费用由承租人承担）
①商业街店铺经营要求
不可经营餐饮食品类项目，不可经营超市类项目，不可经营水果类项目，指定项目类招商对象为理发店、干洗店、文具店、书店、眼镜店、打字复印店（1个）、水吧、手机电脑维修、饰品销售等，未标注个数的项目不能超过2家，同一类项目不能超过2家。
②十七舍二楼店铺经营要求
不可经营餐饮食品类项目，不可经营超市百货类项目，不可经营干洗店项目，指定项目类招商对象为理发店（1个）、文具店、书店、眼镜店、打字复印店（1个）、药房、水吧（1个）、手机电脑维修、饰品销售（1个）、水果店（1个）等，未标注个数的项目不能超过2家，同一类项目不能超过2家。
不可拆分或合并经营。
该项目施行兼投不兼中原则。
三、竞价申请人的资格条件
本项目实行公开竞价招租，竞价申请人须符合下列条件：
1、竞价人应为企业单位(含个体户)或年满18周岁（以身份证为准）的中华人民共和国公民，并且具有独立承担民事责任能力，独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任能力。任何形式的竞价人都不允许联合直系亲属一同参与竞价，如发现取消所有相关人员的竞价资格。报名参与竞价人须书面承诺无违法纪录。
2、大连工业大学事业编（含大集体）在职职工本人不得参加竞价。
3、本项目不受理任何形式联合体的竞价申请。
四、竞价申请人报名要求
1、竞价人报名时必须携带营业执照副本原件或身份证原件、法定代表人身份证明文件、法定代表人授权书、竞价人身份声明原件、竞价人近三年无重大违法记录的声明书原件及复印件一套（复印件加盖单位公章）。（在中国政府采购网公告附件中下载，填写后报名时携带）
2、报名时间：2022年9月1日起至2022年9月8日止每天9:00—11：00、13:30—16:00（北京时间，公休日、节假日除外）。
3、报名地点：因疫情防控需要，本项目采用网络报名方式，竞价人将身份证扫描件、竞价人身份声明扫描件、竞价人近三年无重大违法记录的声明书扫描件发送至tianyu_li@163.com邮箱中，并与我单位工作人员进行联系，联系电话15842635760，电话确认后，即可报名。如报名期内，疫情防控结束，也可现场报名，具体情况电话咨询即可。
4、竞价文件每包100元。
五、竞价保证金
1、竞价人报名时需交纳30000元竞价保证金，11包50000元。保证金可采用电汇、支票、现金（现金须支付到我单位账户）之一的形式。汇款人名称须为参加竞价人本人姓名。
开 户 名：大连市机电设备招标有限责任公司
开户银行：中国银行大连沙河口支行
帐 号：2869 6273 8627
保证金截止时间：2022年9月8日16:00
注：如不按时递交将无法参与竞价投标。
报名但无正当理由不参加竞标的，视为违约，不退还交纳的竞价保证金。竞价结束后，未成交人的竞价保证金于3日内(节假日顺延)一次性按原形式全部退还（无息）。成交人保证金在签订合同后3日内，一次性返还（无息）。
如果成交人自愿放弃或被取消成交资格时，项目重新开展竞价程序，并不予返还成交人的竞价保证金。
六、实地考察：详见图纸
七、竞价时间地点：
1、接受竞价材料时间：2022年9月9日8:30 –9：00；
2、竞价时间：2022年9月9日9：00。
3、竞价地点：大连市机电设备招标有限责任公司六楼会议室（大连市沙河口区长兴街2-5号，广电中心北门西侧约100米）。
八、竞价方式
1、基本原则：坚持公开、公平、公正的原则。
2、房屋开竞条件及原则：报名竞价的单位必须3（含）个以上方可组织公开竞价，少于3个时暂停招租。
3、房屋成交结果确认原则：
（1）竞价人按年租金现场报价；
（2）报价轮数不少于三轮。如果因报价相同，无法选出第一名时，则继续进行公开报价，如第四轮开始，连续出现三轮报价相同情况，由报价相同的单位抽签决定出成交候选人。
（3）最后一轮报价结束后，现场公布该项目的成交价。
（4）如果成交人自愿放弃或被取消成交资格时，项目重新开展竞价程序，并不予返还成交人的竞价保证金。
4、竞价报价填写规则：竞价人的竞价报价不得低于起竞价。每轮竞价结束后，现场公布每轮竞价的最高报价，该最高价为下一轮报价的起竞价。
注：每轮竞价加价幅度为1000元的倍数，不足1000元的部分忽略不计。
九、其他要求
1、竞价结束后，竞价人成交人现场向学校交纳履约保证金（成交金额的5%），电汇或银行转账形式。拒绝交纳则按自愿放弃处理。
户名：大连工业大学
开户银行：建行大连机场支行
账号：21201501800050003264
税号： 1221 0000 422436437L
2、缴纳履约保证金到学校国有资产管理处领取入场通知书后，到学校后勤管理处办理入场手续，否则无法入场经营。
3、竞价成交人取得承租资格视疫情情况在招租人指定日期前签订合同，招租人指定日期前完成经营项目应具有的各类证照的办理，如未在规定的期限内签订合同或未完成证照办理工作，学校有权终止合同，按成交人违约处理，扣罚履约保证金，证照负责人须与竞价人为同一人。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 大连工业大学
地址：大连市甘井子区轻工苑1号
联系方式：0411-86323733
2.采购代理机构信息
名称：大连市机电设备招标有限责任公司
地址：大连市沙河口区长兴街2-5号
联系方式：0411-88898508、15842635760
邮箱地址：tianyu_li@163.com
开户行：中国银行大连沙河口支行
账户名称：大连市机电设备招标有限责任公司
账号：2869 6273 8627
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电 话：0411-88898508、15842635760
